기술서비스 소개
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기계설비 성능점검
기계설비 성능점검
기계설비 성능점검의 목적 및 법적근거
01. 기계설비 성능점검의 목적
- - 건축물의 노후화에 동반하여 건축물 기계설비도 성능 저하·내구연한 감소 · 에너지 효율저하 등 문제가 발생함에 따라 기계설비 성능에 대한 정기적인 점검 및 기록 필요
- - 기계설비 성능상태의 정기적 점검을 통한 체계적 이력관리 및 예방적 유지관리를 시행하여 기계설비 성능 저하, 사고 발생, 에너지 손실 최소화를 구현
02. 기계설비 성능점검 관련 법적 근거
- - 「기계설비법」 제17조 (기계설비 유지관리에 대한 점검 및 확인 등)
- - 「기계설비법」 제30조 (과태료)
- - 「기계설비법 시행령」 제14조 (기계설비 유지관리에 대한 점검 및 확인 등)
- - 「기계설비 유지관리기준」 제11조 (성능점검)
희망기술을 선택해야 하는 이유
- 저희 희망기술 주식회사는 다양한 유형의 기계설비에 대한 깊은 지식과 폭넓은 경험을 보유하고 있습니다.
- 전 직원이 국가공인기술자격을 갖춘 전문 기술자이며, 이를 바탕으로 다양한 상황에서 효과적인 해결 방안을 제공합니다.
| 차별화 | 고객만족 |
|---|---|
| 정량적 실측 데이터 확보 → Reverse Engineering 분석 실행 → 기준치 비교분석 | 성능점검 + 에너지진단 + 공학적 개선 = 추상적이고 막연한 문제 해소 |
| CAE/CFD 적용, 공학적 해석 → 성능기준 역산 → 시각화(Simulation) 연계 제시 | |
| 실적 데이터 기반 운전상태 분석 → 에너지 비용절감 및 설비 수명 연장 | 물리적 상태(성능∙안전성) + 에너지 소비분석(경제성) = 성능 최적화 실현 |
“추상적이고 막연한 문제 해소” ,“성능 최적화”는 단순한 경험이나 이론적 배경만으로 이루어 지지 않습니다.
| 공학적 효과 | 세부내용 |
|---|---|
| 설비운영 전략 검증 | 설비성능, 에너지소비 패턴의 연계 분석을 통한, 상시 설비 운전(운영) 데이터의 시각화 |
| 에너지 효율성 검증 | 비용 투자를 통한 개선은 누구나 할 수 있습니다. 하지만 “설비성능 + 에너지비용” 균형 중심의 운영기능 개선제시 및 현장 실현 |
기계기술사가 성능점검 시작시점부터 종료시점까지 항상 같이합니다.
| 구분 | 기술사 | 기능장 | 기사 | 산업기사 | 기능사 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 6 | 6 | 7 | ||
| 합계 | 23 | |||||
- 희망기술㈜의 “표준화된 프로세스”와 “맞춤형 컨설팅”으로 구성되어 있으며, 기계설비법과 기계설비유지관리 기준을 온전히 준수합니다.
| 구분 | 업무 | 세부 내용 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 대상 분석 | ① 건축물(설비) 검토 |
- 건축물 대장 검토 → 대상 건축물 확정 - 기계설비 보유현황 및 성능점검 대상 수량 등 기초자료 현황 조사 |
사전 조사 | |
주요업무 |
유지관리 현황조사 | ② 현황표 검토 |
- 대상 건축물 및 설비 상세 확인, 확정 → 현장 성능점검 時제한사항 파악(안전/보안) - 기계설비유지관리자 법적 선임 현황 확인 - 기계설비 운영시스템 검토: 설계도서(도면/계산서)검토 → 유지관리 및 현황표 점검 |
현장 진단 |
| ③ 유지관리 결과 검토 | ||||
| 성능점검 | ④ 현장점검 / Data분석 |
- 성능점검 대상 설비의 운전 및 작동 상태 현장점검 및 측정 - 현장 측정 Data 분석 → 성능점검표에 따른 적합, 부적합 사항 도출 - 다양한 관점에서 개선 Item 발굴 : 에너지절감 및 성능개선, 효율적 설비 운용방법 등 |
현장 측정 | |
| 종합보고 | ⑤ 성능점검 결과종합 |
- 기계설비 성능점검 결과 검토 (별표 3 기계설비 성능점검 시 검토사항) - 기계설비 성능점검 대상 점검표 작성 (기계설비 유지관리기준 별지 제3호 서식) - 기계설비 성능점검 결과보고서 작성 (기계설비 유지관리기준 별지 제4호 서식) - 최종 결과보고서 작성∙제출 (기계설비 성능점검 수행 매뉴얼 준수 - 국토교통부 2022.09 / 서울특별시 2025.01) |
관공서 제출용 |
|
| 성능점검 과업 목표 달성을 위한, 고객사 준비사항 | |||
|---|---|---|---|
|
기계설비 준공도서(도면) (대상 설비 분석) |
유지관리 점검표 및 현황표 (유지관리 특이사항 분석) |
전년도 성능점검 결과보고서 (연도별 성능 비교) |
상시 설비운영상 문제점 기록물 (유지관리 기술지원) |
저희 희망기술을 통해서, 건축물 / 시설물에 대한 “유지관리자 선임 및 파견 업무”를 시행 중인 고객사는 별도로 준비할 내용이 없습니다. |
유지관리자 선임 및 파견 업무안내
| 기술등급 별 유지관리자 지정 | 유지관리자 기술교육 | 유지관리자 선임 | 유지관리자 업무수행 |
|---|---|---|---|
| 01. 선임대상 건축물 확인 | 02. 기계설비 유지관리 기술기준 | 03. 선임신고 및 대행 | 04. 계획∙점검∙보고서 작성 |
기계설비 유지관리 및 성능점검 대상 건축물
| 유지관리 및 성능점검 대상 건축물 | 기계설비유지관리자 선임대상 건축물 | 선임자격 및 인원 | ||
|---|---|---|---|---|
| (비주거) | (주거) | (비주거) | (주거) | |
| - 연면적 1만㎡이상 (창고시설 제외) |
- 5백세대이상 공동주택 - 300세대이상500세대미만 (중앙난방/지역난방) |
- 연면적 6만[㎡] 이상 | - 천세대 이상 공동주택 |
- 특급유지관리자 1명 - 보조유지관리자 1명 |
| - 연면적 3만[㎡] 이상 ~ 6만[㎡] 미만 | 2천세대이상 3천세대미만 공동주택 |
- 고급유지관리자 1명 - 보조유지관리자 1명 |
||
| - 연면적 1만5천[㎡] 이상 ~ 3만[㎡] 미만 | - 1천세대이상 2천세대미만 공동주택 | - 중급유지관리자 1명 | ||
| - 연면적 1만[㎡] 이상 ~ 1만5천[㎡] 미만 |
- 5백세대이상 1천세대미만 - 300세대이상 500세대미만 (중앙난방/지역난방) |
- 초급유지관리자 1명 | ||
기계설비 성능점검 기준일
| 성능점검 대상 건축물 | 기준일 | 비 고 점검기한 |
|
|---|---|---|---|
| (비주거) | (주거) | ||
| 6만[㎡] 이상 건축물 | 3천세대 이상 공동주택 | 2021. 8. 9 | 매년 8.8까지 |
| 3만[㎡] 이상 ~ 6만[㎡] 미만 건축물 | 2천세대 이상 ~ 3천세대 미만 공동주택 | 2021. 8. 9 | |
| 1만5천[㎡] 이상 ~ 3만[㎡] 미만 건축물 | 1천세대 이상 ~ 2천세대 미만 공동주택 | 2022. 4. 18 | 매년 4.17까지 |
| 1만[㎡] 이상 ~ 1만5천[㎡] 미만 건축물 |
- 5백세대 이상 ~ 1천세대 미만 공동주택 - 300세대 이상 ~ 500세대 미만 공동주택 (중앙난방/지역난방) |
2023. 4. 18 | |
기계설비의 운전 상태를 정량적으로 계측 ∙ 분석하여, 법적 요구사항을 넘어선 기술적 가치를 제공합니다.
| 과태료 부가기준 | 과태료 금액 (단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 1차 위반 | 2차 위반 | 3차 위반 | |
| 유지관리 기준을 준수하지 않은 경우 | 300 | 400 | 500 |
| 성능점검 기록을 작성하지 않거나, 거짓으로 작성하는 경우 | 300 | 400 | 500 |
| 성능점검 기록을 보존하지 않은 경우 | 300 | 400 | 500 |
| 성능점검 기록을 제출하지 않은 경우 | 50 | 70 | 100 |
| 유지관리자를 선임하지 않은 경우 | 300 | 400 | 500 |
| 유지관리 교육을 받지 않은 사람을 해임하지 않은 경우 | 50 | 70 | 100 |
| 유지관리자 선임신고를 하지 않거나, 거짓으로 신고한 경우 |
- 지연기간 1개월 미만 : 30 - 지연기간 3개월 미만 : 50 - 지연기간 3개월 이상 : 70 - 거짓으로 신고 : 100 |
||
| 유지관리 교육을 받지 않은 경우 | 50 | 70 | 100 |
고객 입장에서 전문 기술서비스를 지원합니다.
-
유지관리 기술지원
기계설비 성능유지 및 유지관리기준 준수를 위한, 상시 기술지원 (필요시, Report 제공) -
전국 단위 인프라 확보
긴급상황 발생 시, 신속한 현장기술지원 체계확보 (전국 단위 규모 Carrier 대리점 / 센터 기술지원) -
검증된 기술서비스 제공
냉동기 / 공조기 / 기타 부대설비 생산공장과의 기술공유 (공조∙냉동설비의 자체설계 및 제작) -
에너지진단 전문가 / 해석용 SW 운영
기계기술사를 통한, 열∙유체 유동해석 전문 소프트웨어(CFD) 운영 (보이지 않는 흐름을 시각화하고, 수치해석을 기반으로 성능 입증)
